Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht

Beschreibung

Das exklusive, freistehende 6 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an erhöhter, gut besonnter Wohnlage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Baden, welche zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar ist. In kurzer Gehdistanz befinden sich zudem das Dorfzentrum, die Bushaltestelle sowie die Schule und der Kindergarten von Ennetbaden.

Die Liegenschaft besticht durch die hellen, lichtdurchfluteten und modernen Wohnräume, welche auf drei Stockwerke verteilt sind. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage. Weitere Parkmöglichkeiten für bis zu vier Personenwagen bestehen auf dem Garagenvorplatz.

Das Erd- sowie das Obergeschoss bieten eine Vielzahl an Räumlichkeiten, welche sich als Arbeits-, Wohn-, Schlaf- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer, mit direktem Sitzplatzzugang, ist mit einer Ankleide und einem modernen, grosszügigen Bad mit Tageslicht verbunden.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich im Attikageschoss verfügt über grosse Fensterfronten mit herrlicher Fernsicht. Die moderne Qualitäts-Küche mit WOK, Teppan Yaki, Steamer etc. sowie ein geräumiges Reduit lassen keine Wünsche offen. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man an mehreren Stellen zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die eine optimale Besonnung gewährleistet. Des Weiteren verfügt der Aussenbereich über idyllische Sitzplätze mit dazugehörigem Garten und praktischem Gerätehaus.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine qualitative, massive Bauweise und wurde Minergie-P zertifiziert. Beheizt wird es mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe. Eine kontrollierte und vollautomatische Lüftung sorgt zudem für ein behagliches Raumklima. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage installiert, die den produzierten Strom ertragsbringend ins öffentliche Netz einspeist (KEV). Im Jahresverlauf wird so ein Grossteil der im Haus verbrauchten elektrischen Energie aus der Sonne erneuerbar produziert. Ein weiteres Highlight ist das Smart Home System welches über die integrierten Sensoren Licht, Beschattung, Heizung und Lüftung des Hauses vollautomatisch steuert sowie eine intuitive Bedienung über Smartphones und Tablets zulässt.

Gerne zeigen wir Ihnen das exklusive Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Datenblatt

Angebot

Kaufpreis CHF 2'250'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Objekt_22917
Adresse Ehrendingerstrasse 30
5408 Ennetbaden
Schweiz
Stockwerke 4
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Gebäudevolumen 1432 m3
Grundstücksfläche 646 m2
Nettowohnfläche 230 m2
Baujahr 2011

Eigenschaften

Aussicht Balkon Garage Minergie zertifiziert Neuwertig Parkplatz Waschmaschine