Mit einer traumhaften Fernsicht Richtung Lägern, an ruhiger und exklusiver Wohnlage, präsentiert sich diese einmalige Liegenschaft. Die freistehende, sonnenverwöhnte Landhausvilla befindet sich an leicht erhöhter Lage umgeben von einer weitläufigen Gartenanlage mit Pool und Speicher und bietet viel Privatsphäre.

Das rund 1’850 m2 grosse Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen und verfügt über Ausnützungsreserven. Es besteht daher die Option für einen Anbau oder die Realisierung individueller Wünsche in Form eines Neubaus. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum östlich angelegten, lauschigen Sitzplatz, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine grosse Schirmplatane spendet natürlichen Schatten – der Sandsteinbrunnen sowie das speziell in die Sandsteinmauer eingefügte Cheminée bieten weitere Annehmlichkeiten. Die Bulthaup-Küche überzeugt mit schlichter Eleganz, hochwertigen Geräten (Miele Imperial-Steamer) und lässt keine Wünsche offen. Im Wohnzimmer erzeugt das Cheminée an kälteren Tagen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne Nasszelle mit Dampfdusche, Dusch-WC und bodenhoher Fensterfront mit Blick ins Grüne ergänzt das attraktive Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine offene Treppe verbindet das Erdgeschoss mit der Galerie, welche beispielsweise als Homeoffice genutzt werden kann. Drei geräumige Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne sind im Obergeschoss situiert. Die überhohen Räume schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt via Untergeschoss, welches vielseitig genutzt werden kann. Nebst einem weiteren, ausgebauten und beheizten Zimmer findet man hier eine Nasszelle mit Dusche. Mehrere Kellerräume und der Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler bieten viel Staumöglichkeiten und vervollständigen das Angebot. Das ökologische Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sorgt neben der guten Bauqualität (Doppelschalenmauerwerk) für zusätzliche Energieeffizienz und leistet einen Beitrag zum Klimaschutz.

Über die private Zufahrt erreicht man die Doppelgarage. Ein grosser Vorplatz bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und rundet dieses attraktive Angebot ab.

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