Residieren im steuergünstigen Habsburg - Ein Privileg für Wenige

Das freistehende, sehr gepflegte 6½-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an beliebter, gut besonnter und sehr ruhiger Wohnlage, umgeben von einer unkomplizierten Nachbarschaft. In kurzer Gehdistanz befinden sich das Dorfzentrum, die Naherholungszone, die Bushaltestelle, ein Hofladen sowie die Schule und der Kindergarten. Die Gemeinde Habsburg gilt nicht nur wegen seines tiefen Steuerfusses, sondern auch aufgrund des ländlichen Touch‘s (mit Bergdorfcharakter) und einer hohen Lebensqualität als sehr beliebt. In Habsburg zu wohnen ist nur Wenigen vergönnt und gilt, auch heute noch, als exklusive Rarität.

Die gepflegte Liegenschaft besticht durch die hellen, lichtdurchfluteten, teilweise überhohen Wohnräume und den spannenden, sehr durchdachten Grundriss. Die gute Bauqualität in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein sehr angenehmes, behagliches Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen.

Das Erd-, bzw. Wohngeschoss überzeugt mit einer offenen Qualitäts-Küche mit viel Stauraum und modernen Geräten wie Induktionsherd und Steamer (alle V-ZUG). Vom Wohn-/Essbereich gelangt man via gedeckter Terrasse zur musterhaft angelegten und optimal besonnten, einmaligen Gartenanlage mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten. Ein geräumiges Atelier-Zimmer mit eigenem Sitzplatz und eine geschmackvoll ausgebaute Nasszelle mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein offenes Zimmer, welches als Büro genutzt wird und ein Ankleidezimmer. Ferner bietet das Obergeschoss ein geräumiges Bad mit Tageslicht, welches mit einer übergrossen Wanne und einer begehbaren Regendusche ausgestattet ist. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Reduit ergänzen diese Wohnebene.

Das Untergeschoss umfasst eine geräumige und freundliche Waschküche mit kombiniertem Keller- bzw. weiterem Stauraum und der Haustechnik. Der separate Weinkeller, welcher auch als Lounge genutzt werden kann, ist ein weiteres Highlight, welches diese Liegenschaft auszeichnet.

Für die Parkierung stehen eine grosszügige Doppelgarage mit Tageslicht, zwei Aussenparkplätze sowie der Garagenvorplatz zur Verfügung. Bis 6 Personenwagen können problemlos geparkt werden.

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Schönaustrasse 59
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Kaufpreis CHF 1'680'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Objekt_271119
Adresse Untere Lättenstrasse 193
5245 Habsburg
Schweiz
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Gebäudevolumen 1'351 m3
Grundstücksfläche 929 m2
Nettowohnfläche 190 m2
Baujahr 2008
  • Balkon
  • Garage
  • Gepflegt
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Tumbler
  • Waschmaschine

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Philipp Schuler
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