Neuwertiges Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage an sonniger und ruhiger Lage

Das sonnenverwöhnte, stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit viel Umschwung und Privatsphäre präsentiert sich an ruhiger (30-er Zone) und kinderfreundlicher Wohnlage nahe dem Erholungsgebiet rund um den Stausee Wettingen. In kurzer Gehdistanz befinden sich die Bushaltestellen, der Bahnhof Wettingen, das Einkaufszentrum Tägipark mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulen. 

Die attraktive Liegenschaft besticht mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, einem modernen Ausbau und dem grosszügigen Platzangebot. Ferner laden der weitläufige und pflegeleichte Garten sowie die beiden gemütlichen Sitzplätze zum Entspannen und Verweilen ein. 

Eine interne Treppe verbindet alle vier Etagen. Der durchdachte Grundriss lässt diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Das geräumige, voll ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss kann beispielsweise als Homeoffice, Wohn-/Schlafraum oder als Spiel-/Hobbyraum eingesetzt werden. Im Technik-/Hauswirtschaftsraum sind nebst der neuen Waschmaschine und dem Tumbler, die eigene, energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Boiler und Lüftungsgerät für die kontrollierte Wohnungslüftung, sowie das Hauskraftwerk der Photovoltaikanlage situiert. Praktischen Stauraum bietet des Weiteren der grosszügige Keller. 

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit raumhoch verglasten Fensterfronten mit mehreren Zugängen zum Aussenbereich. Die moderne Küche überzeugt mit schlichter Eleganz, reichlichem Platzangebot und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC sowie das einladende Entrée mit Einbauschränken ergänzen das Wohnangebot im Erdgeschoss. 

Im Ober-/und Dachgeschoss befinden sich drei weitere, sehr grosse und lichtdurchflutete Schlafräume, wovon sich zwei problemlos nochmals unterteilen lassen. Das Dachzimmer mit seiner Überhöhe und dem herrlichen Blick auf die Limmat schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Die teilweise von den Zimmern direkt zugänglichen Nasszellen mit Duschen und Badewannen bieten zudem einen nicht alltäglichen Komfort. 

Eine Garagenbox mit elektrisch betriebenem Tor und zwei Abstellplätze befinden sich gleich neben dem Hauseingang und runden das attraktive Angebot ab. 

Beratung & Verkauf
Immotip AG
Schönaustrasse 59
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Details

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Objekt_020621
Adresse Attenhoferstrasse 1
5430 Wettingen
Schweiz
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 391 m2
Nettowohnfläche 212 m2
Baujahr 2008
Renovationsjahr 2019
Garage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Angebote in der Nähe

Laden ...

Suchauftrag erteilen
«Nennen Sie uns Ihre Wünsche – und wir finden die für Sie passende Immobilie.»

Jetzt suchen