Gepflegtes 7.5-Zimmer-Reihenhaus an familienfreundlicher Wohnlage

Das gepflegte 7½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohnquartier an ruhiger (30-er Zone) und gut besonnter Lage an der Quellenstrasse 35 in Birr. Die Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse (A1) in Richtung Bern/Basel und Zürich/St. Gallen sind nur fünf Autominuten entfernt.

Die Liegenschaft besticht mit einem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und dem grosszügigen Platzangebot. Eine Treppenanlage verbindet alle vier Etagen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zum einladenden Aussenbereich. Der optimal besonnte Sitzplatz sowie der gepflegte Garten laden zum gemütlichen Beisammen sein und Entspannen ein. Die im Jahre 2011 komplett erneuerte Küche überzeugt mit schlichter Eleganz und viel Stauraum. Ein geräumiges Entrée ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. 

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich fünf helle Zimmer, wovon die beiden grossen im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut wurden. Die drei Zimmer im Obergeschoss haben alle einen Zugang zu einem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. 

Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Spiel-/Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, Werkstatt, etc.) lässt das grosszügige, ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang zu. Des Weiteren bieten das separate Reduit, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie der separate Kellerraum viel Stauraum. 

Ein gemeinsamer Spielplatz sowie die Tiefgarage, mit zwei zum Haus gehörenden Parkplätzen, runden das attraktive Angebot ab. 

Beratung & Verkauf
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

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Details

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Objekt_241221
Adresse Quellenstrasse 35
5242 Birr
Schweiz
Etagen 4
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 179 m2
Gebäudevolumen 740 m3
Nettowohnfläche 167 m2
Baujahr 1985
Renovationsjahr 2015
Balkon Garage Gasanschluss Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

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