Neubauprojekte
erfolgreich
vermarkten

Bauen Sie auf Fachwissen, Erfahrung und Marktkenntnis – für die erfolgreiche Vermarktung Ihres Projekts.

Die Vermarktung grosser Immobilienprojekte erfordert Marktkenntnis und ein klares Verständnis aller damit verbundenen Prozesse. Als Architekt, Investor oder Generalunternehmer erwarten Sie eine Zusammenarbeit mit einem Partner, der Ihre Sprache spricht. Wir bringen Erfahrung aus zahlreichen Projekten ein und kennen die Anforderungen von der Marktanalyse bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei profitieren Sie von unseren tiefgehenden Kenntnissen des regionalen Marktes – ein Erfolgsfaktor bei der Vermarktung von Liegenschaften.

Wir begleiten Ihr Bauprojekt von Anfang an

Unsere Arbeit beginnt weit vor der Vermarktung – wir begleiten Sie bereits ab dem Grundstückerwerb. Dank unserer jahrzehntelangen Erfahrung aus zahlreichen Dritt- und Eigenprojekten erledigen wir für Sie die gesamte Markt- und Projektanalyse. Gemeinsam definieren wir die Zielgruppe, beraten Sie bei der Projektoptimierung, legen die Materialisierung fest und ermitteln die Verkaufspreise. Anschliessend übernehmen wir die Vermarktung Ihres Bauvorhabens und begleiten Sie in allen Projektphasen.

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Analyse
Optimierung
Weiterentwicklung
Marketing
Notarielles
Vermarktung
Abschluss

Analyse
Markt- und Projektanalyse, Zielgruppenanalyse, Entwicklungsimpulse setzen

Optimierung
Projekt-, Grundriss, Baukosten- und Rentabilitätsüberprüfung, Weiterentwicklungsimpulse setzen

Weiterentwicklung
Projektprüfung, Baubeschrieb und Ausstattungsstandard definieren, Rentabilitätsprüfung

Marketing
Zielgruppenorientiertes Werbekonzept erstellen: 3D-Visualisierungen, Verkaufsdokumentation, Projektwebseite, Bautafel, Inserate & Social Media.

Notarielles
Vertragsakten bestellen und prüfen: Kaufvertrag, Begründungsakten, Reglement etc.

Vermarktung
Markteintritt, Reservationsabschlüsse, Kundenbetreuung, Bauherrenreporting

Abschluss
Organisation und Teilnahme an den notariellen Beurkundungen. Stabsübergabe.

Unsere Markterfahrung

Erfahrung

Praxisnahe Erfahrung aus eigener Bautätigkeit mit fundiertem Verständnis für Bauherrenperspektiven, Prozesse und Entscheidungswege.

Showroom

Unser 300 m2 grosser Showroom macht Entscheidungen leicht. Erleben Sie Küchen, Bodenbeläge und Sanitärapparate nicht nur auf Papier, sondern live. Sehen, fühlen, vergleichen – alles an einem Ort.

Kompetenz

Unterstützung bei der Konzeption, Optimierung von Grundrissen und der Definition eines marktgerechten Angebotsmixes – abgestimmt auf Zielgruppen, Nachfrage und maximale Vermarktungschancen.

Das Wohnen von morgen heute
schon erleben

Unser Showroom ist speziell auf Neubauprojekte ausgerichtet. Unter einem Dach präsentieren wir Materialien, Ausstattungen und Lösungen für modernes Wohnen. Immobilienpromotoren und Endkunden können die Bauelemente anfassen, vergleichen und bewusst auswählen. Verschiedene Küchen, Küchengeräte, Sanitärapparate und Bodenbeläge sind vor Ort ausgestellt. So wird das Wohnen von morgen bereits heute realistisch erlebbar.

Häufig gestellte Fragen

Wann sollte mit der Vermarktung eines Neubauprojekts begonnen werden?

Mit der Vermarktung sollte idealerweise begonnen werden, sobald die Baubewilligung rechtskräftig erteilt, die Anlagekosten verbindlich definiert und die Verkaufspreise durch die finanzierende Bank geprüft und gestützt sind. Dies schafft Planungssicherheit, stärkt das Vertrauen der Käufer und erhöht die Erfolgschancen im Verkauf.

Warum ist die Preisprüfung durch die Bank von Bedeutung?

Finanzierende Banken prüfen das Projekt, die Kalkulation sowie die Marktpreise. Wenn die Bank die Verkaufspreise stützt, erhöht dies die Glaubwürdigkeit gegenüber Käufern und erleichtert deren Hypothekarfinanzierung.

Welche Rolle spielen die Anlagekosten bei der Preisgestaltung?

Transparente und gesicherte Anlagekosten bilden die Grundlage für eine realistische Kalkulation der Verkaufspreise. Sie gewährleisten Wirtschaftlichkeit für den Entwickler und Marktgerechtigkeit für den Käufer.

Warum ist die Baubewilligung für den Verkaufsstart so wichtig?

Eine rechtskräftige Baubewilligung reduziert das Risiko für Käufer erheblich. Sie bestätigt die baurechtliche Genehmigung des Projekts und signalisiert Seriosität sowie Umsetzungsreife – ein entscheidender Faktor für Reservations- und Kaufentscheide.

Wie wird der Verkaufspreis festgelegt?

Der Verkaufspreis richtet sich nach Lage, Bauqualität, Ausstattung, Energieeffizienz (z. B. Minergie-Standard) sowie der aktuellen Nachfrage am regionalen Immobilienmarkt. Eine fundierte Marktanalyse ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung.

Welche Zahlungsmodalitäten gelten beim Verkauf eines Neubauprojekts?

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in der Regel nach Baufortschritt. Üblich sind Anzahlungen bei Vertragsunterzeichnung sowie weitere Teilzahlungen gemäss Bauetappen. Die genaue Regelung wird vertraglich festgehalten und notariell beurkundet.

Welche Besonderheiten sind beim Verkauf an ausländische Käufer zu beachten?

Beim Verkauf von Neubauimmobilien an Personen mit Wohnsitz im Ausland ist die sogenannte Lex Koller zu berücksichtigen. Sie regelt den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland und kann Einschränkungen vorsehen.

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