Ihre Wohnimmobilie
mit uns erfolgreich
verkaufen

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Wir entwickeln die Verkaufsstrategie für
Ihre Wohnimmobilie und positionieren sie
am Markt – mit starker Präsentation
und maximaler Sichtbarkeit.

Der Verkauf einer Wohnimmobilie ist oft eine emotionale Entscheidung. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Terrassenhaus, Luxus- oder Ferienimmobilie: Jede Liegenschaft hat ihre eigene Geschichte. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess – vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe. Mit präziser Marktanalyse, gezielter Positionierung und hochwertiger Präsentation machen wir Ihre Immobilie sichtbar und finden den passenden Käufer.

Schritt für Schritt zum
Verkaufsabschluss

1

Erstgespräch und Beratung

Der erste persönliche Kontakt mit Ihnen findet in der Regel direkt in der zu verkaufenden Liegenschaft statt. Wir besichtigen das Objekt gemeinsam, besprechen Ihre Vorstellungen, erläutern den Verkaufsablauf und prüfen die relevanten Unterlagen.

2

Angebot

Unsere Offerte zeigt Ihnen transparent die nächsten Schritte und die anfallenden Kosten auf. Sie enthält eine Marktwertanalyse, eine mögliche Verkaufsstrategie und alle wichtigen Informationen rund um den geplanten Verkauf. So verfügen Sie über eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

3

Mandatserteilung

Wenn für Sie alles stimmt, erteilen Sie uns den Auftrag zum Verkauf. Gemeinsam prüfen wir alle relevanten Punkte und besprechen das Vorgehen.

4

Vorbereitung

In dieser Phase entwickeln wir eine auf die Zielgruppe abgestimmte Verkaufsstrategie. Wir erstellen eine umfassende Verkaufsdokumentation mit professionellen Fotoaufnahmen (inkl. Drohnenbildern). Zudem gestalten wir Inserate und platzieren sie gezielt auf den relevanten Immobilienplattformen sowie auf Wunsch in ausgewählten Printmedien

5

Vermarktung

Wir gehen aktiv auf potenzielle Käufer aus unserer Interessentenkartei zu, nehmen Anfragen entgegen und koordinieren sämtliche Besichtigungen. Während des gesamten Prozesses betreuen wir die Interessenten und führen die Verkaufsverhandlungen im vereinbarten Rahmen – und halten Sie über alle Entwicklungen auf dem Laufenden. Bei Bedarf beraten wir den Käufer auch bei Finanzierungsfragen.

6

Verkaufsabschluss

Sobald ein Käufer feststeht, erstellen wir den Reservationsvertrag und lassen den Kaufvertrag durch einen Notar aufsetzen. Anschliessend prüfen wir die Vertragsunterlagen, koordinieren die Beurkundung und begleiten Sie zum Notariatstermin. Abschliessend organisieren wir die Objekt und Schlüsselübergabe.

Gute Gründe für Immotip

25000

Über 25’000 aktiv Suchende haben bei uns ein persönliches Suchprofil hinterlegt und warten gezielt auf die passende Immobilie.

2500+

Über 2’500 verkaufte Immobilien – diskret, professionell und mit starken Verkaufsergebnissen für unsere Kunden.

Effizienz

Gebündelte Inhouse-Kompetenzen und effiziente Abläufe sorgen dafür, dass Ideen schnell Realität und Projekte rasch marktfähig werden.

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Häufig gestellte Fragen

Wie kann ich meine Immobilie erfolgreich verkaufen?

Um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist eine professionelle Vorbereitung entscheidend. Dazu gehören eine marktgerechte Immobilienbewertung, hochwertige Fotos, eine aussagekräftige Verkaufsdokumentation sowie eine gezielte Vermarktung. Wer sein Haus oder seine Wohnung zum richtigen Preis anbietet, verkürzt die Verkaufsdauer deutlich und erzielt in der Regel einen besseren Verkaufspreis.

Wie wird der Marktwert meiner Immobilie berechnet?

Der Marktwert einer Wohnimmobilie wird anhand von Lage, Grösse, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsobjekten berechnet. Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt zusätzlich die aktuelle Nachfrage am regionalen Immobilienmarkt. Ein realistischer Angebotspreis ist der wichtigste Faktor für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Welche Unterlagen benötige ich, um mein Haus oder meine Wohnung zu verkaufen?

Für den Verkauf einer Immobilie werden unter anderem ein aktueller Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice, Grundrisspläne sowie ein Baubeschrieb benötigt. Bei Eigentumswohnungen benötigen Sie zudem Begründungsakten sowie Reglemente und Protokolle der Eigentümerversammlung. Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten und beschleunigen den Verkaufsprozess.

Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf?

Beim Verkauf einer Wohnimmobilie können Kosten für die Maklerprovision, Notar- und Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls Steuern anfallen. Eine transparente Beratung im Vorfeld sorgt für Planungssicherheit und verhindert unerwartete Ausgaben.

Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs hängt von Standort, Objektart, Preisgestaltung und Marktsituation ab. In gefragten Lagen kann ein Haus oder eine Wohnung innerhalb weniger Wochen verkauft werden. Eine professionelle Vermarktungsstrategie kann die Verkaufszeit erheblich verkürzen.

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Philipp Schuler
Verkaufsleiter
Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis

+41 56 282 42 82
schuler@derimmotip.ch