Familienfreundliches Wohnen mit optimalem urbanem Anschluss

Familienfreundliches Wohnen mit optimalem urbanem Anschluss

Das gepflegte 5½-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich in einem beliebten und kinderfreundlichen Wohnquartier, an gut besonnter Lage am Chrüzweg 11, in Birmenstorf AG. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür situiert, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Volg, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich in umliegender Nähe.

Die Autobahnanschlüsse (A1) in Richtung Bern/ Basel und Zürich/St. Gallen sind nur 2 Autominuten entfernt. Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, den hellen Wohnräumen und dem grosszügigen Platzangebot.

Eine Treppenanlage verbindet alle vier Etagen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zum Aussenbereich. Die weitläufige Gartenanlage sowie der Wintergarten sorgen für Entspannung und ein gemütliches Zusammensein. Die zeitlos eingerichtete und stimmige Küche bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC sowie das einladende Entrée mit Einbauschrank ergänzen das Wohnangebot im Erdgeschoss.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier helle Zimmer und zwei Nasszellen. Auf beiden Etagen hat man Zugang zu einem Balkon. Das grosse Zimmer mit Überhöhe im Dachgeschoss kann beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, etc. eingesetzt werden. Praktischen Stauraum bietet das geräumige Untergeschoss mit Vorplatz, Hobbyraum und Waschküche (Waschmaschine/Tumbler).

Zur Liegenschaft gehören des Weiteren zwei Tiefgaragenparkplätze, welche das attraktive Angebot abrunden.

Beratung & Verkauf
Immotip AG
Landstrasse 177
5430 Wettingen
Tel. 056 282 42 82
www.derimmotip.ch

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Details

Kaufpreis CHF 980'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Objekt_15822
Adresse Chrüzweg 11
5413 Birmenstorf AG
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 305 m2
Gebäudevolumen 772 m3
Nettowohnfläche 141 m2
Baujahr 1987
Balkon Cheminée Eckhaus Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

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