Gepflegtes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in beliebtem Wohnquartier

Das gepflegte 4.5-Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich an gut besonnter und leichter Hanglage an der Hinterhofstrasse 31 in Birr. Die kinderfreundliche und ruhige Wohnlage wird äusserst geschätzt.

Die Liegenschaft überzeugt durch die lichtdurchflutenden, charmanten Wohnräume und die grosszügige Gartenanlage mit Wintergarten und separatem Gerätehaus. Die gut besonnte Wohnhauptseite ist nach Südosten orientiert. Der helle und offene Wohn-/Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten bzw. zur Gartenanlage. Ein Badezimmer, ein 15m² grosses Zimmer und der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche sowie eine Galerie mit Balkonzugang, welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Von diesem Geschoss bietet sich eine herrliche Aus- bzw. Fernsicht über die Dächer der Gemeinden Birr und Lupfig bis hin zur Naherholungszone Birrfeld. Zwei praktische Estriche in den beiden Kniestockbereichen bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum, zwei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie die geräumige, hausinterne Garage. Mehrere Lichtschächte und Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.

Referenz Objekt_131017
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Gebäudevolumen 637 m3
Grundstücksfläche 633 m2
Nettowohnfläche 125 m2
Baujahr 1980
Renovationsjahr 2009
  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Gasanschluss
  • Gepflegt
  • Kabelfernsehen
  • Kachelofen
  • Kinderfreundlich
  • Sommerlaube

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Philipp Schuler
Tel +41 56 282 42 82
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